居屋2024｜市民指啟盈苑位置優越 相信市價7折仍有吸引力

房委會資助房屋小組委員會今天通過新一批居屋銷售安排，涉及5屋苑共7132伙，將於今年第4季推售，並建議以市價7折定價，售價143萬至467萬元。《星島頭條》記者到啟盈苑一帶了解當區市民反應，當中有人表示價格吸引，亦有人認為折扣比往年少，但仍然會申請。 

市民指現在未旺 將來會更方便

居於馬鞍山居屋的譚女士認為在目前售價下，私樓與居屋的價格仍有一段距離，相信7折能夠吸引買樓預算不多的市民或綠表人士。但她亦稱若居屋與私樓價格差距進一步拉近，可能會令不少人轉投私人市場：「幾時都係平啲更加好啦，依家啲人睇（樓市）仲有機會跌」。她指，啟德啟盈苑的地理位置優越，交通方便，「只不過𠵱家未旺，第日起（完）曬就好方便」。 

居屋2024︱新居屋5屋苑推逾7100伙 啟德啟盈苑位置最優越 一文睇清伙數/售價/申請資格

居屋2024︱房委會資助房屋小組通過銷售安排 優先選樓將改為按屋苑比率撥出

新一期居屋涉及5個屋苑，將於今年第四季推售。

新一期居屋涉及5個屋苑，將於今年第四季推售。

新一期居屋涉及5個屋苑，將於今年第四季推售。

譚女士。陳極彰攝

葉先生(右)與太太。陳極彰攝

歐小姐。陳極彰攝

附近居民葉先生與太太則認為，新一批居屋以市價7折定價仍具競爭力：「400幾萬都算吸引嘅，永遠都平過私樓咪得」。他們又認為啟盈苑位於市區，鄰近港鐵站，「如果邊個買到就真係好方便啦，7折都抵」。惟他們稱周遭配套尚未發展完善，民生設施暫時不足。 

市民歐小姐表示，市價7折的售價可以接受，但就認為「再低啲好啲，始終香港樓價都數一數二」。 

 ▼▼▼啟德啟盈苑外貌▼▼▼

 ▼▼▼觀塘安柏苑外貌▼▼▼

 ▼▼▼油塘高曦苑外貌▼▼▼

▼▼▼屯門兆湖苑外貌▼▼▼

 

過往有申請居屋的江小姐表示希望能夠搬到較寬敞、舒適的住所，惟過去幾次都因未能抽中心儀單位而選擇放棄。她認為今期居屋定價偏高：「都有啲貴，冇咁想買，之前幾年係平啲」，加上目前經濟環境不太理想，有意願置業的市民亦有所減少，稱今次「價格始終差啲」，但她仍會申請。她又指啟德的交通及配套不錯，鄰近「名校區」，惟價格「貴少少」，如果今期有幸抽中較前的號碼，能夠選擇心水的大單位，仍會考慮購買。 

不過，她亦留意到目前樓市走劫，稱「依家好多嘢都唔穩定，經濟又差，我們會一邊排（居屋），一邊留意樓市情況，但目前私樓都係貴啲嘅」，又指如果居屋與私人價格差距縮小，她或會選擇後者，因其買賣更自由。 

  

記者 李麗蕊