北都｜有發展商倡洪水橋商業地增住宅元素 發展局：或將不多於兩成樓面面積改為住宅用途
2024-08-28 17:48 
政府早前就北部都會區發展元朗洪水橋/厦村新發展區內指定用地，邀請土地持有人申請原址換地，有業界反映洪水橋站市中心的商業用地，或可適量加入住宅元素，以作綜合發展。發展局今天（28日）在社媒發文，指經考慮後，初步認為在不影響新發展區的產業定位下，洪水橋站兩旁的商業及商住混合用地，或有條件將不超過20%的非住宅用途樓面面積改為住宅用途，又指有關改動須通過技術評估，並按機制向城市規劃委員會申請許可。
改動須通過技術評估 向城規會申許可
發展局更新發展大綱圖，為完善地塊布置和用途規定，建議把部分商業及商住混合用地拆細，以便提供彈性，容納不同規模和組合的發展。
局方又提到，就放寬商業樓面可承載的商業用途組合，將不就個別商業用途訂定樓面面積規定，提供彈性讓市場調撥商業樓面面積作包括寫字樓、酒店、零售餐飲、娛樂、文化、康樂等准許用途。另外，局方因應一些已核准的項目、道路走線及鐵路計劃，相應更新地盤界線或發展參數。
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