四大內銀10月25日起下調存量房貸利率 統一為LPR減30點子

內地三大部門上月聯合推出「組合拳」，包括下調存量房貸利率等措施。工商銀行（1398）、農業銀行（1288）、中國銀行（3988）、建設銀行（939）等內銀陸續公布，自10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且為二套房貸款的情形外，其他符合條件的房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR（貸款市場報價利率）減30點子。

多家銀行明確，存量房貸利率調整將由銀行統一進行批量調整，不需要客戶提出申請。如果貸款人的存量房貸的利率已經低於貸款市場報價利率LPR減30點子，將不會進行調整。而對於固定利率存量房貸，則需要先行轉換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之後銀行就會直接進行調整。

人行料每年減少利息支出1500億元

人民銀行在9月24日發佈會預計，對存量房貸利率進行批量調整惠及5000萬戶家庭，1.5億人口，平均每年減少家庭的利息支出總數大概1500億元左右，這有助於促進擴大消費和投資，也有利於減少提前還貸行爲，同時還可以壓縮違規置換存量房貸的空間，保護金融消費者的合法權益，維護房地產市場平穩健康發展。