Blue Coast II今日首輪發售256伙 大批準買家輪候揀樓 暫售七成半單位
2024-10-19 12:33 
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II共收約8,000票，超額認購逾30倍，今日發售價單256伙，吸引大批準買家出席揀樓。截至4時，售出7成半單位，以定價計總值逾28億；並認為樓市已見底，換樓鏈加速，因此現積極考慮加推。
今早就位於紅磡展銷廳現場所見，早於開售前已有大批準買家到達展銷廳現場輪候登記，更吸引大批準買家及代理出席揀樓，人龍絡繹不絕，可謂迫爆紅磡置富都會售樓處，龍尾一直延伸至港鐵紅磡站外，現場秩序井然，氣氛熱鬧。
長實執行董事趙國雄表示，A1組客人揀樓時段，項目首一小時已套現超過10億元，當中第一位買家為內地大手客，斥資約7,800萬元連購4伙。
長實趙國雄：對於後市有信心
趙國雄表示，項目今日開售過程流暢，相信下一批單位售價會有所提升，希望可以蝕少啲，另亦提到新一份《施政報告》，政府放寬按揭等措施，可有助推動樓市及經濟發展。
趙國雄續指，集團亦積極為旗下項目進行宣傳，為項目提供多款付款方法，以及具吸引力的售價，希望可吸引買家入市，並強調集團一直積極參與本港樓市發展，對於後市有信心。
長實營業部首席經理郭子威透露，項目今日出席買家中，內地客比例約4成，本地客佔約6成比例較之前有所增長，反映《施政報告》公布後整體市場氣氛有所好轉。
長實營業部助理首席經理楊桂玲補充，今日部分準買家甚至早於項目開售前，於上午9時起已抵達售樓廠外排隊，故對銷情具信心。
據銷售安排顯示，項目今日將分組F、A1、A2及B組進行銷售，F組可購3至8伙，當中最少3伙為三房，A1組須購2至4伙，最少一伙為三房戶，A2組須購1至2伙三房戶，大手組別最多可出售153伙，B組買家則可購任何1至2伙。
首輪推售單位全位於第5座單位，涵蓋151伙2房戶及105伙3房戶，面積介乎474至802方呎。以最高折扣14%計算，單位折實售價由921.4萬至1,891.2萬元，折實呎價介乎18,998元至24,458元，折實平均呎價21,761元。
最平單位為5座7樓G室，面積485方呎，2房間隔，折實售價921.4萬元，折實呎價18,998元：售價最高單位為第5座36樓B室，面積781方呎，3房1套間隔，折實售價1,891.2萬元，折實呎價24,215元。
中原陳永傑：料可一Q清枱
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，減息、政府樓市「組合拳」、股票市場造好，利好消息集中十月，而今日推售的兩盤均擁鐵路概念，料可雙贏，雙雙「一Q清枱」！該盤買家以用家為主，佔約7成。現時息口下跌，租金回報向升，有市民轉為買樓收租，出席投資者比例增加至3成。現時為大手客時段，該行最大手客戶欲購入5伙兩房至三房，涉資近8,000萬元。
美聯布少明：大手客擬斥逾6000萬購5伙
美聯住宅部行政總裁布少明表示，受惠減息及施政等利好消息帶動，故吸引不少客人垂青，該行客戶中約6成為港島區客戶，而九龍及新界區客則佔約4成。故用家外，亦吸引大批投資客垂青，並佔該行客戶約5成水平，另外，內地客戶佔比則約有4成。故該行亦不乏大手客有意入市，並擬斥資逾6,000萬元購5伙，包括2間三房及3間兩房。
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