田北辰：香港零售業欠缺性價比 政府可在差餉上助商戶度過難關

巿民北上消費持續，香港零售業步入寒冬。政府統計處昨日(1日)公布，9月的零售業總銷貨價值臨時估計為296億元，較2023年同月下跌6.9%。實政圓桌立法會議員田北辰今早(2日)在電台節目表示，去年9月商戶因1日半的極端天氣沒有營業，估算少了5%營業額，認為實際跌幅比現時的數字更大，較8月更差。

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田北辰認為9月零售業實際銷售數字較現時公布的差。資料圖片

他相信要租金回落，商品價格才可下降。資料圖片

田北辰指，香港零售業欠缺性價比，缺乏創新。資料圖片

鄭泳舜表示，基層收入受整體經濟大環境影響。資料圖片

鄭泳舜又提到，近來有不少好消息，包括著名桌球手奧蘇利雲成為香港居民。資料圖片

香港零售業面臨「三高」問題

田北辰指，香港零售業欠缺性價比，缺乏創新，又存在租金高、人工高及物價高「三高」問題，商戶要賣「靚嘢」但又較他人便宜，做到「性價比」，同時亦面對網上競爭，因而難以看到好轉。他相信要租金回落，商品價格才可下降，惟不少租約於2021年至22年左右簽訂，當時租金普遍較高，租約到期租金才能下跌，相信跌幅達3至4成，田北辰期望當局考慮在差餉上協助商戶，度過難關。

他又指現時各行各業都要走「高端」方向，現時排隊的餐廳，一是好吃又便宜，有性價比，一是很貴但特別，走中檔路線則生意慘淡。而就民生相關經濟發展，則可繼續推行盛事，惟須考慮是否再繼續推出如無人機、煙花等免費盛事，亦建議興建如賽車場等大型基建，吸引遊客。而50個自由行城巿如能做到「一周一行」，亦相信有助香港經濟。

基層北上消費「正常」 零售業要增加吸引力

出席同一節目的民建聯立法會議員鄭泳舜表示，基層收入受整體經濟大環境影響，就業率雖然良好，但開支仍大，不少人周末回內地消費，形容「可以理解及正常」，希望香港零售業增加吸引力，吸引市民在周末時留港消費。

鄭泳舜又提到，近來有不少好消息，除了著名桌球手奧蘇利雲成為香港居民，亦有網球賽事，啟德體育園亦進行測試，香港可透過大型比賽及活動吸引人流，他指香港遊客數字上升，但要考慮如何讓旅客在港逗留多幾天，增加消費力。他認為本港整體處於轉型階段，巿民缺乏消費意慾，政府要多做功夫，近期有電視節目涉及南韓的廚師比賽，認為香港可再包裝及宣傳美食和時裝等。他續稱，香港有空間發展成外地旅客到內地旅遊、工幹的第一站，政府可與不同城巿合作。

全國政協副主席憂慮土地供過於求。資料圖片

田北辰認為可發展與鐵路相關的人工島。

田北辰又認為北都必須做好交通配套。

人工島的功能將成為土地儲備。

人工島的功能將成為土地儲備。

土地非「糖」可周街買到 倡先發展鐵路相關人工島

至於政府取締劣質劏房，制定簡樸房，現時本港有11萬劏房戶，估計有四成不合資格申請公屋，田北辰認為政府要有信心讓三萬多、四萬戶劏房戶上樓，否則有機會令合規劏房求過於供令租金上升。

對於全國政協副主席、前行政長官梁振英早前表示，憂慮土地供過於求，以「煲糖水」為喻，稱「廚房要儲十斤糖嗎？」田北辰指，未來有百多萬人居住在北部都會區，必須做好交通配套，包括興建第5條跨海鐵路和第4條跨海公路，直言「人工島唔起，呢兩條大動脈就無咗」，人工島的功能將成為土地儲備，認為可首先就兩條大動脈所在的人工島填海，又暗指「你嘅糖隨時係街上買到」，之前長達10年缺乏土地，有足夠的土地儲備方能發展。鄭泳舜就指，本港在「土地大辯論」多年後，應開始「造地」，現時新界不少地方值得發展，同意政府以「片區」形式發展北部都會區，東涌一帶亦是一個很好的發展空間，認為「造地」要一路準備。