核心區舖租跌 國際品牌紛攻港 日資STUDIOUS進駐尖沙咀1881巨舖 業界料月租35萬
2024-11-28 10:49 
核心區舖租大跌，吸引不少國際品牌紛來港設據點，日本STUDIOUS時裝店近期重返香港，承租尖沙咀1881 Heritage地下一個巨舖，面積約1,500方呎，市場人士預期，月租約35萬，平均呎租約233元。業內人士表示，由於目前租金較當年高峰期回落，吸引時裝品牌進駐，成為回歸香港的首個據點。《星島》向持有1881 Heritage的長實（1113）查詢有關租金及詳情，發言人表示未能作回應。
尖沙咀1881 Heritage地下G15號地舖，面積約1,500方呎，近期由日本品牌STUDIOUS進駐，開設本港首家旗艦店，市場人士預期月租約35萬，平均每呎約233元。該巨舖前身為英皇集團，早於2009年進駐1881，並承租地下多個巨舖，打造珠寶旗艦店。
《彭博》今年9月曾報道，1881 Heritage內逾30個舖位僅餘三間舖營業。 據最新商場網頁介紹，現時店舖分別有CHAUMET、HUBLOT、溥儀眼鏡以及STUDIOUS。
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曾在銅鑼灣設旗艦店
STUDIOUS早於2017年於銅鑼灣Fashion Walk開設旗艦店，該品牌標榜「from JAPAN to the WORLD」，以不同方式、角度將日本傳統時裝品牌呈現給消費者，向世界傳達自己的個性和張揚。
外地品牌紛來港設據點 A&F注目
今年以來，國際品牌時裝紛回歸香港，其中，美式服裝品牌Abercrombie & Fitch（下簡稱 A&F）一口氣承租2個巨舖，位處沙田新城市廣場約萬方呎巨舖，及銅鑼灣希慎廣場一個約7,000呎舖，市場注目。
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杭州時裝品牌「西町村屋」逆市擴張 選址尖沙咀開設3層巨舖
來自杭州的一間時裝品牌店SETIROM「西町村屋」首度攻港，以每月逾80萬承租尖沙咀彌敦道26號地庫及地下連一樓(涉及三層)，面積逾1.6萬方呎，建立旗艦店，業內人士表示，該店吼準核心遊客區，為走向國際市場邁向一大步。
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另外，逾半世紀歷史的法國時裝品牌MARITHE FRANCOIS GIRBARD，近年在韓國走紅後，首度進軍香港，承租銅鑼灣白沙道16號地舖，建築面積約1512方呎，月租約32萬，平均呎租212元，較舊租客茶飲品牌提價約6.7%。
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