未補價公居屋成交按月增36% 長沙灣凱樂苑呎價近1.1萬最平公屋首期僅4.15萬

2024-12-03 15:13

近期個別新盤「貼近居屋價」發售，搶去部份資助房屋市場客源。中原地產引述房委會資料，11月全港錄得136宗未補地價資助房屋買賣，雖比10月同期100宗增加36%，但仍屬偏低水平。至於10月份全月數字經修訂後錄得287宗成交，較9月263宗上升9.1%。以今年首11個月計，有關交易共錄4,007宗，創1997年有紀錄以來同期新高。

上月各區資助房屋的交投量全屬「單位數」，當中以沙田愉翠苑成交最多，有4宗；筲箕灣愛碟灣、馬鞍山錦豐苑、粉嶺昌盛苑、天水圍天盛苑及天富苑、觀塘曉麗苑及大埔太和邨，同樣錄3宗。

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據房委會資料，11月全港錄得136宗未補地價資助房屋買賣，較10月同期100宗增加36%。

上月各區資助房屋的交投量全屬「單位數」，當中以沙田愉翠苑成交最多，有4宗。

有「居屋王」之稱、鄰近南昌站的長沙灣凱樂苑，上月錄得2宗成交，平均呎價10,883元，是該月呎價最貴居屋。

馬鞍山新晉臨海居屋錦暉苑平均呎價10,833元，只比凱樂苑低50元，屬全港第二貴。

被譽為全港最平公屋的屯門山景邨，今年首11個月暫錄得17宗未補價成交，其中8宗低過100萬元。

有「居屋王」之稱、鄰近南昌站的長沙灣凱樂苑，上月錄得2宗成交，平均呎價10,883元，是該月呎價最貴居屋。其中一伙實用面積479方呎高層戶，以536.8萬元售出，呎價11,207元；今年以來，該屋苑累計錄得75宗成交，平均呎價11,529元，較去年同期110宗及均價12,387元，分別下跌32%及6.9%。

其次是入伙約4年、馬鞍山新晉臨海居屋錦暉苑，上月同樣錄2宗成交，平均呎價10,833元，只比凱樂苑低50元，屬全港第二貴。

被譽為全港最平公屋的屯門山景邨，今年首11個月暫錄得17宗未補價成交，其中8宗低過100萬元，最新成交涉及一個低層戶，面積296方呎，上月以83萬元成交，呎價2,804元，以綠表買家承造最高95%按揭計，首期僅4.15萬元。

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