藍籌屋苑紛獲用家承接 太古城單日連錄2宗成交 事故同層戶三房830萬沽 較估價低14%

樓市氣氛向好，名牌屋苑連環錄成交。其中，鰂魚涌太古城單日連錄兩宗買賣個案，包括同區租客見市況回暖，趁勢「轉租為買」，亦有事故同層單位獲承接。

中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城順安閣中層A室，單位面積703方呎，3房間隔，屬事故單位同層，原開價約900萬放售，最終以830萬成交，呎價11807元。據了解，原業主於2013年以878萬購入上述單位，持貨11年轉售，帳面蝕讓48萬。

該行高級分區營業經理李百達表示，太古城寶安閣中層E室，面積602方呎，2房間隔，最新以778萬沽出，呎價12924元，屬市價成交，買家為同區租客，見市況回暖，決定「轉租為買」。據了解，原業主於2010年以505萬購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利273萬。

第一城550萬易手

除太古城之外，沙田第一城亦單日連錄兩宗成交。中原副區域營業經理伍錦基續表示，該屋苑18座高層F室，面積484方呎，3房間隔，最新以550萬易手，呎價11364元。據了解，原業主於1984年以20萬購入單位，持貨約40年轉售，帳面獲利530萬。

除太古城之外，沙田第一城亦單日連錄兩宗成交。

美聯高級營業經理彭潔儀指出，沙田第一城4座低層D室，面積853方呎，3房間隔，獲同區換樓客以825萬承接，呎價約9672元，屬貼市價成交。據悉，原業主1995年以395萬購入單位，持貨29年轉售，帳面獲利430萬。

與此同時，市場再錄短期買賣獲利個案。美聯分行助理聯席董事許奕俊表示，青衣美景花園9座高層E室，面積約401方呎，2房間隔，原業主為區內投資者，今年6月以370萬買入單位，收樓不久隨即將單位再推出市場放售，議價後以400萬成交，呎價約9975元，持貨半年轉售，帳面獲利30萬。