彩虹邨重建第1期2029年清空 涉3樓宇 華富邨第3期清拆提早6年
2024-12-06 15:59 
【彩虹邨/華富邨/重建】房署消息指，彩虹邨重建計劃第1期包括碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，共3座樓宇的清拆及遷置，目標清空日期為2029年4月，牽涉約1,970個住戶，由同區的新美東邨預留單位安置；受影響租戶約有52個月遷出通知期。
另外，消息指華富邨重建計劃中，原先華安樓及華樂樓因配合重鐵方案而預留的土地，可提早釋放用作遷置資源。因此，重建計劃第3期的華翠樓和華景樓的租戶，可於2034年第二季遷置，較原有安排提早6年。
受惠於南港島綫西段取代重鐵方案
隨着運輸及物流局日前向立法會確認，採用智慧綠色集體運輸系統推展南港島綫（西段），替代原有重鐵方案。房委會公布，原先預留用作重鐵挖掘工程用地的華安樓及華樂樓，租戶遷入接收屋邨華景街公營房屋項目後，華安樓及華樂樓會隨即清拆，並於現址動工建造新華富邨第1期，用作華富邨重建計劃第3期華翠樓和華景樓租戶的遷置資源。
新安排預計可讓華翠樓和華景樓的租戶於2034年第2季遷入新華富邨第1期的新建接收大廈，較原有安排提早約6年。華翠樓和華景樓的目標清空日期相應由原定的2040/41年度，提前6年至2034/35年度。至於為何騰出重鐵預留工地後，重建單位數目沒有增加，房署消息指，原先計劃本就打算在重鐵項目上蓋興建單位，因此提早騰出空地只會影響項目時間表。
華富邨站選址未有定案
至於新的智慧綠色集體運輸系統華富邨站選址，房署消息表示目前未有定案，現時布局亦未考慮未來華富邨站的位置；會待明年與政府其他部門商討後再落實交通的「總綱設計」，不排除屆時為遷就車站，會在現時布局作輕微改動。消息提到，華富邨重建項目未來有空間檢視，將部分大廈換作綠置居出售，但強調目前主要聚焦在出租屋邨重建安置上。
彩虹邨丹鳳樓納首期清拆 以盡快改善當區交通
另外，房委會宣布清拆彩虹邨第1期，包括碧海樓、金碧樓和丹鳳樓3座樓宇的清拆及遷置安排。當局重建時將重新安排樓宇的布局，分3期將屋邨的界線後移，騰出部分現時彩虹邨用地，以進行道路改善工程。為此，房委會特意將丹鳳樓納入第1期清拆，從而盡快提供毗鄰彩虹交匯處的土地，讓相關政府部門進行道路擴闊工程，避免巴士佔用行車道等候上落客，改善彩虹交匯處的交通。
房署消息指，目前就如何保留彩虹邨文化特色未有定案，包括未來重建後的球場設計，需要多2至3年研究討論，但提到「知道彩虹牆是一大特色，會重點考慮。」消息強調，房署會「與民共議、改善社區」，將通過一系列社區活動收的居民及商戶意見，再決定屋邨設計細節。
為特色小店提供特設招標機會
同時，為延續小店情懷，房委會會透過社區參與活動，發掘別具特色和值得保留的商戶，讓他們參與競投在接收屋邨或原址重建邨預留的新商業單位，或其他房委會現有零售設施內的指定空置商舖及檔位。房委會將收集意見及了解受影響商戶的意向，再敲定細節。若合資格商戶放棄參與此特設招標安排，便會獲發放一筆過替代津貼125,000元。消息指，每間商戶只有一次特設招標機會，第一期重建商戶在搬遷當刻，只可選擇新美東邨或其他屋邨商場，如果原址搬回新彩虹邨，則要乾等幾年待第一期重建落成。
記者 趙克平
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