滙都累售535伙短期加推應市

由泛海國際洪水橋大型住宅項目滙都銷情理想，泛海國際集團執行董事關堡林表示，項目昨日錄3宗成交，現時全盤累積售出535伙，全盤可售之3房單位以及第1期2座可售單位亦已沽清，目前只餘下少量單位可供出售，為配合市場需求，將於短期內加推單位應市。

昨日售出單位包括6座11樓A01室，面積436方呎，屬2房戶，以470.5萬元成交，呎價10,791元；而第6座11樓A05室，面積445方呎，同屬2房，以471.01萬元成交，呎價10,585元，當中一買家為內地客，由於看好項目鄰近輕鐵，往來深港兩地非常方便，故此快速拍板購入一個兩房單位自用。另6座11樓A02單位，面積為320方呎，屬1房戶，亦以368.59萬元成交，呎價11,518元。現時可售之1房單位折實入場價為336.44萬元；2房折實入場價為423.82萬元。

關堡林又稱，代理資料顯示，項目鄰近之洪水橋一帶新屋苑，租賃成交呎租介乎35元至46元水平，按滙都樓價計算，回報率介乎4.3%至5%，優於本地大型銀行5年定息按揭計劃3.15厘，反映現時按息下調，私樓市場出現「供平過租」，整體樓市即將步入「轉角市」，相信買家將加快入市。