新世界傳淨負債佔資產比率逾100% 違反貸款財務指標 股價5日累挫15%

新世界發展（017）近日股價低迷，或因減債再遇困難。根據Debtwire報道指出，近日向銀行尋求就違反財務指標（financial covenant breach）取得豁免，而違反原因為淨負債佔資產比率（net debt/asset ratio）超過100%。新世界對此則暫時未有回應。股價方面，新世界今日暫跌0.5%至5.7元，連跌第5個交易日，累挫近15%。

報道提到，市傳金管局早前曾召集向新世界放貸較多的銀行開會，要求各金融機構繼續提供財務上支持。另一方面，新世界管理層早前曾重申未來將繼續着力減債，亦會研究出售資產，並表明無意贖回永續債，亦不會延遲派發永續債息。

近年大手沽售非核心物業

事實上，新世界近年大手沽售非核心物業。今年3月，新世界宣布向華懋集團出售荃灣愉景新城商場及車場，作價40.2億元，項目總樓面逾46.6萬方呎；今年4月，沽售西貢傲瀧商場及52個車位，作價1.15億易手，平均呎價5,347元；今年9月則以近1億元沽元朗溱栢6間地舖。

此外，上周亦有市場消息指新世界旗下位處新蒲崗、新式工廈Artisan Lab以6.2億易手，平均呎價5,200元。