豪宅回勇連環錄獲利成交 君臨天下5270萬沽 每呎4.86萬

豪宅市場回勇，分層豪宅更連環錄獲利成交個案。市場消息透露，九龍站君臨天下一個高層單位，最新以5270萬連車位易手，呎價超過4.86萬，原業主持貨逾12年轉售，帳面獲利約1020萬。

消息指出，君臨天下1座高層A室，單位面積1084方呎，原則3房間隔，最新以5270萬連車位售出，呎價約48616元。據了解，原業主於2014年斥資4250萬連車位購入，持貨逾12年轉售，帳面獲利約1020萬，期內單位升值約24%。

中原分行分區營業經理柳志明表示，西半山寶翠園6座中高層H室，單位面積約1133方呎，3房1套間隔，單位今年11月於市場放盤，叫價2550萬，放盤約一個月以2480萬售出，呎價約21889元。據了解，買家為同屋苑租客，而原業主於2010年以1780萬購入單位，持貨14年轉售，帳面獲利700萬，期內單位升值約40%。

該行高級資深區域營業董事滕成德表示，西半山干德道富景花園2座高層A室，單位面積1081方呎，3房1套間隔，最新以2068萬連車位售出，呎價19130元，屬屋苑近兩年新低。不過，據悉原業主於2009年以1277萬連車位買入單位，持貨15年轉售，帳面獲利791萬，期內單位升值約62%。

區內代理透露，鴨脷洲南灣6座高層A室，單位面積1188方呎，原則1房間隔，最近以2480萬售出，呎價約20875元。據了解，單位原業主於2011年以2280萬買入，持貨逾13年轉售，帳面獲利約200萬，期內單位升值約8.8%。

何文田半山壹號2期半山徑17號一個高層單位，面積1137方呎，最近以2150萬售出，呎價約18909元。翻查成交資料，單位原業主於2009年斥資約1870萬買入，持貨逾15年轉售，帳面獲利約280萬，期內單位升值約15%。