【2018推盤年專訪】新地張卓秀敏

新地屯門兩盤分段推 主打中小戶力吸客源
張卓秀敏︰一期522伙 新春後搶攻

每年推售多個新盤的新地，賣樓步伐持續，其中新地代理業務部總經理張卓秀敏接受專訪時稱，年內將有兩大新盤由她負責銷售，當中以屯門景秀里第1期最受矚目，提供522個單位，主打中小戶型，可望在新春後搶先登場，而另一個則為同區海榮路項目，最快下半年應市；並會為兩盤買家提供多元化置業優惠。

張卓秀敏表示，整個景秀里項目分2期發展，將興建2幢住宅大樓，提供約48萬方呎樓面，涉及逾1000伙，同時為純住宅項目，不設商業樓面。

其中第1期將搶先發售，涉及522伙，現已申請預售樓花同意書，預計最快可在農曆新年後開售，至於樓盤售價將按市況而定，但會參考屯門市中心的物業。景秀里項目建純住宅

第1期項目間隔多元化，備有開放式至3房戶型，並主打中小型單位，樓盤將於2020年入伙，至於第2期亦有機會在今年內發售。

另一方面，項目是集團在屯門區內，繼瓏門之後提供逾千伙的大型項目，同時為景峰區內一帶，近14年來的唯一的全新項目，該盤除不乏時尚型格感覺外，亦按地形而建，善用較高地勢，令每個單位都可居高臨下，坐擁翠綠山景，並俯瞰周邊景致，同時亦擁屯門城市景；此外，因該盤毗鄰嶺南大學，相信有一定的租務需求，具有投資潛力。

海榮路項目650伙

張太再指，屯門海榮路項目最快在下半年開售，該盤提供約650個單位，備有開放式至三房戶型，當中大多屬於中小型單位，單位景觀開陽，不少可擁向南海景，同時亦備有約2.15萬方呎的商業樓面，可望在2020年落成。

該盤的賣點之一為交通方便，同時亦擁有開揚海景，項目附近一帶亦已有多年沒有全新樓盤供應，料可吸引市場注意。

瞄準分支家庭換樓客

新地於14年奪得景秀里地皮，地價約10.51億元，佔地逾11萬方呎，樓面呎價約2209元，至於海榮路地皮於15年時奪得，地價逾13.1億元，佔地約5.2萬方呎，樓面呎價3720元。

提供多元化置業優惠

她再指，屯門區擁有龐大居住需要，加上近年較少指標性的項目，無論區內區外的換樓客，以及分支家庭均是其主打對象，而屯門發展潛力日益增長，投資客亦是兩盤的吸納對象，同時會盡力配合買家需求，提供多元化的付款方法及置業優惠。

同時集團亦看好屯門區的發展，隨着多項基建陸續落成，對區內樓價看高一綫，包括港珠澳大橋最快在今年第2季通車，將推動粵、港、澳三地經濟發展，而屯門至赤鱲角連接路，政府預計於2019至2020年分段落成，屆時由從屯門南往返機場，行車路程預計可縮短至約10分鐘，而上述兩項目均會在2020年落成，可望直接受惠，此外，目前建議中的港鐵屯門南延綫，一旦落實興建，屯門南的交通網絡會更為完善。