田生區永華：中資收樓出價進取

近年中資來港除了投地及大舉購入商廈外，更涉足收樓市場。田生地產主席區永華表示，中資公司收樓，出價較港商還要進取。

區永華表示，近年中資來港收購市區舊樓持續增加，當中包括碧桂園、萬科及雅居樂等財團。中資收購地點鍾情深水埗及土瓜灣等市區地，原因是呎價較低，他們出價進取，以深水埗為例，他們每呎出價普遍達約1.1萬至1.2萬元，較本地發展商出價約9000元，高出逾20%。 

他稱，內地發展商由於土儲較少，有時即使只擁有50%業權的項目，已樂於接手。基於內地發展物業税項高達40%，比較港商，中資發展商樂於接受較低的利潤。

他又說，本地發展商以恒地最積極，去年底以平均呎價2.7萬元，收購西半山羅便臣道項目。

他認為，政府長遠應放寬辣招，減低收購成本；同時目樓價高，年輕人上車難，政府應透過重建工廈為公屋等方法，或限制私人發展項目，要求預留部分單位以七折價錢轉讓給年輕人，助年輕人上車。