戴德梁 :料中區寫字樓呎租升幅達9%

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，本港寫字樓租賃需求持續強勁，整體甲級寫字樓吸納量約556203方呎，各區租金亦錄得升幅，中環平均呎租按季升2.4%至每月134.3元，預期中區寫字樓平均呎租全年升7至9% 。此外，隨着中區租金持續上升，他預料跨國機構遷離中區步伐會在本季加快。

戴德梁行執行董事、香港寫字樓部主管韓其峰表示，國內的共享辦公空間營運商在香港積極擴充，並與發展較成熟的跨國共享辦公空間營運商爭奪市場佔比，該行業在過去數季的租賃佔比出現穩定增長。

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，本季商鋪租賃市場焦點為時尚運動服飾行業，其中韓國品牌MLB季內於數個核心區擴充業務，該行業生意暢旺，反映本港消費者愈來愈注重健康，並願意在運動類及相關産品上增加消費，預料時尚運動服飾行業前景較時裝行業更佳，本年内仍會有更多擴充個案。

根據政府公布數字，今年首兩個月合計的零售銷貨額按年上升15.7%，主要由珠寶鐘錶及時裝配飾兩大類貨品帶動，按年銷貨量增長均接近20%。在多重利好因素下，他預期今年除中環區外，其他核心區商鋪表現平穩，租金升幅約5%；而中環區租金跌幅雖然從上季的3.4%收窄至本季的1.4%，但預期今年全年仍錄5至10%跌幅。