【地產話當年】黃埔船塢變身藍籌屋苑

上世紀50、60年代，航運業為本地重要經濟支柱，當時不少市區地段均用作船塢用途，九龍半島東南端的黃埔船塢就是佼佼者，從工業重鎮於80年代搖身一變，成為提供逾萬伙的大型屋苑黃埔花園，郵輪外形設計的商場黃埔號，正是屋苑的「金漆標記」。

黃埔花園建逾萬伙

黃埔花園樓齡逾30年，是和黃集團在80年代，重新發展紅磡黃埔船塢的19公頃土地，發展商把握1984年間樓市低潮，與政府幾經商討，補地價僅約3.9億元（另須負責興建一籃子社區設施包括兩所小學等）。

85年首批呎價686元

項目從85年4月推出第1期。至89年9月售出最後1期，歷時共約4年半，呎價從最初的686至717元，上升至1490至1755元（建築呎價），首期推售時，第1日更售約360伙，佔首批單位約6成，受歡迎情況可見一斑。

屋苑共提供10431伙，合共88座，為區內最大住宅群，主打2及3房戶，面積由300多至近千方呎，現時平均實用呎價約16000元（折合建築面積約13700元），30多年間升值約達19倍。