【工商焦點】THE BLOCK SEA首批16伙 57萬入場

近期掀起工廈拆售熱，億豐行商業發展旗下荃灣工廈工作室THE BLOCK SEA拆售，首批16個單位，入場費57萬元起，平均呎價7000元。

The Block Group創辦人暨行政總裁陳振邦表示，項目位於荃灣金熊工業中心16樓F及G室，合共提供68個分拆單位，首階段推16伙，面積85至266方呎，售價由57.14萬至198萬元，平均呎價約7000元。入場為G29室，面積85方呎，定價57.14萬元，平均呎價6722元，以創意工作空間為主題。

發展商同時為買家提供多項優惠，包括1.5%至3%回贈釐印費或4厘租金回報率保證，以及為期一年的管理及維修保養費用等。

他續指，項目將於今年12月交樓，管理費每方呎2.8元，預期每方呎租金22至27元，若項目全數售出，預料套現8000萬元。

他認為，市場上尤其是初創企業對工廈工作間需求殷，看好荃灣區工廈前景，料今年將以8000萬至1億元投資工廈及商廈物業。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，受小型工作室項目帶動，近期500萬元或以下工廈物業交投氣氛明顯好轉，資料指出，截至6月13日，今年上半年共錄約1348宗500萬元或以下工廈成交個案，涉及金額約38.26億元，平均成交呎價約4486元，平均呎價按年上升約2成。