港置:空置稅料無阻樓市升勢

香港置業公布第2季置業意向調查結果，指政府即將公布的空置稅無阻樓市升勢，料未來發展商開價較克制；料全年樓價升逾15%，料豪宅市場升幅跑嬴大市。

香港置業行政總裁李志成表示，新盤空置稅細節仍有待落實，初步相信對整體樓市影響有限，認為現時中小型單位主導市場，而且剛需強勁，不少單位推出市場均火速沽清，發展商可因政策及市況，靈活調整推盤步伐，回應市場需求。至於豪宅市場，若措施推出或會受輕微影響，最主要原因，豪宅空置率相對較高，而且涉及銀碼亦較大，除非發展商能將物業轉售為租，否則稅務支出會較中小型物業為高。料全年樓價升逾15%，料豪宅市場升幅跑嬴大市。

另外，集團於美國加息後透過問卷形式進行置業意向調查，成功收集512份問卷，發現287人認為措施對置業信心沒有影響，其餘22.7%受訪者認為增加置業信心，21.3%人士對置業信心減少。

香港置業營運總監姚偉南指，調查同時顯示，逾6成受訪者預料未來12個月樓價走勢平穩向上，當中有44.5%受訪市民預期樓價上升，而18.4%相信樓價平穩發展。至於看淡後市，預期樓市下跌的比例則佔37.1%。儘管普遍市民看好後市，不過置業意欲不升反跌，當中表示有意於未來12個月置業的人只有36.1%，相信樓價持續高企，導致部份置業預算有限的市民卻步。