中原陳永傑:兩盤推售 銷情熾熱

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大圍新盤珀玥，該行買家出席率約8成，反映政府房策等影響陸續消散。

他指，珀玥客源集中於年輕上車客，到場買家不乏25至36歲的首置人士，用家比例佔約7成，投資者則佔約3成。他預料今日推售112伙可全數沽清。

另外，他認為，部份向隅客或會回流到同日推售的新地雲滙，料銷情熾熱，加上雲滙2期設A組大手時段，客人可買兩間或以上，該行錄約3組客人有意購入兩伙，涉資約3000萬元。

他續指，發展商昨日以招標形式沽出7伙一期單位，其中本行促成6伙，其中一位客人斥資約3432萬元購入一伙單位，呎價約30000元。認為今天A組客源部份與一期招標重疊，料A組可沽出約一半單位或以上，中美貿易戰升溫，料對豪宅影響較大，預計B組反應踴躍，今天首批單位沽清機會大。

另外，他認為，雖然上半月一手銷情略淡，但他預料全月一手交投可達約1500宗水平，與上月相比，略為回落。

對於政府將居屋重新訂價，他認為抽籤人數將再創新高，或會高達30萬份申請。由於輪候時間較長，加上5年禁售期，投資價值較低，惟香港仍有部分買家欲買樓保值，故不少買家加快於一手市場覓上車盤入市。