葵涌工廈工作室項目加推 呎價7356元

近期工廈拆售潮持續熾熱，喜樂發展旗下葵涌工廈工作室項目K Sky，首批單位接近沽清，發展商加推10伙，平均呎價7356元。

昇駿投資董事羅俊良表示，是次推出項目位於葵涌葵昌路1至7號禎昌工業大廈10樓，全層面積逾10000方呎，現分間為73個工作室，首批單位開售一星期至今接近沽清，故因應市場需求加推10伙，面積介乎196至282方呎，價單定價153.8萬至197.1萬元，平均呎價7356元。

入場單位為33室，面積196方呎，定價153.8萬元，呎價7847元，項目管理費每方呎2.8元。

羅氏透露，上址連同該廈3樓及12樓，於超過10年前以呎價約1000元購入，有見工廈工作室需求殷切以翻新其中一層作共享工作室並推出市場，若全數73伙售出，料套現7000萬元，但他表示由於看好該區發展，有機會保留當中的20至30%單位作長綫收租，而其他樓層目前仍有租戶使用，會視乎市場反應再決定其他部署。

美聯工商區域營業董事鄒永堅表示，項目至今累售出26伙，成交呎價6000至7000元，買家以私人投資者為主，當中涉及大手客連購5伙，涉資約500萬元。