【地產話當年】老牌船廠變身大型私樓

大角嘴區最大型私樓屋苑港灣豪庭，共提供逾3500伙，項目前身為大角嘴船廠，發展商恒基及香港小輪為標示這一特點，特意將樓盤商場貫徹郵輪概念，在商場中央營造一個郵輪設計平台（圖左），全以郵輪專用木板鋪砌，頂部更設大氣笛，定時發出鳴笛聲，令街坊可緬懷這段舊時光。

二千年重建為港灣豪庭

港灣豪庭現時為樓盤及公園圍繞，回顧上世紀20年代，卻為臨海地段，為油麻地小輪船廠，母公司香港小輪在1999年中、透過補地價20.3億，聯同職工宿舍及油麻地工業大廈等，重建為大型住宅及商業發展（圖右），其後並引入恒基共同發展。

項目於2001年底首度開售，首批供內部認購的28伙，平均即供呎價（建築面積）2918元，較同區二手低約一成，一舉掀起市場銷售熱，迅即售出約460伙內購單位，其後公布首批公開發售的28伙定價，平均呎價3025元，即供呎價則為2934元。現時該屋苑平均呎價約1.9萬（建築面積呎價約1.31萬），至今升值逾3倍。