羅兵咸永道:利淡因素夾擊 買家趨觀望

城市土地學會及羅兵咸永道聯合編制發表的《2019年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，報告指，本港在投資潛力市場排名第14位，較去年稍跌1位，當中房地產發展方面，更從去年14名跌至今年18名。

羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，在加息及中美貿易戰兩大不明朗因素影響下，普遍買家持觀望態度，再者，部分發展商降低新盤定價，反映住宅市場開始現轉弱趨勢，惟調整幅度相對溫和，而且潛在需求依然強勁，故樓市是否步入下行期，仍需時間觀察。

他補充，中美貿易戰在短期內或會影響買家購入豪宅物業的意欲。

此外，他指出，樓價從高位持續回落，部分投資者轉移物色工廈或寫字樓翻新等增值型項目，希望改善回報。

報告亦提到，不少工作空間營運商擴充業務發展，共居空間項目亦有 上升趨勢。