【地產話當年】維景灣畔開售呎價不足3300元

將軍澳指標屋苑維景灣畔提供達5728伙，原是大型廠房紹榮鋼鐵廠，發展商太古地產及新地，在1997年以天價約127億購得地皮、再以破紀錄的58億補價，發展為逾400萬方呎商住物業，市場預計每方呎發展成本逾6300元。

二千年開賣 首批蝕本價推

惟其後樓市逆轉，項目在二千年初首度開售，首批32伙，以建築面積計算，即供呎價僅3268元（建期呎價3595元），當時發展商新地副主席兼董事總經理郭炳江表明，首批是「蝕住賣」，希望可蝕頭賺尾。項目開價迅即成為市場焦點，挾着收達4450票之勢，經幾度加推，在當年3月初開售，設於太古城中心商場的售樓處揀樓人龍墟冚。項目首日即售近1200伙，成為當年的熱銷盤之一。維景灣畔現時實用面積平均呎價約1.61萬（建築呎價約1.2萬），18年間升值2.7倍。