疑誘夫婦買將軍澳凶宅 地產經紀：死於平台不算凶宅

買樓最怕買凶宅，所以很多凶宅的售價都較便宜。近日有網民在facebook群組「將軍澳主場」發文表示，自己差點因地產經紀刻意隱瞞，買下將軍澳大型私人屋苑的凶宅單位。曾謠傳樓主有意購入的單位是凶宅，樓主在簽署臨時合約前再三向經紀確認，惟對方以多個理據否認。其後被樓主揭發真相後，該經紀卻辯稱「死於平台不算是凶宅」。最終樓主夫婦尋求法律意見，並找到死者家屬求證，向業主及經紀發出律師信。

網民Candy Au Yeung在facebook群組「將軍澳主場」發文表示，他們本來有意購入的是將軍澳近工業邨豪宅一個單位，並於今年1月簽署臨時租約。由於該屋苑曾有人跳樓身亡，簽署臨時租約前，他們再三問經紀該單位是否凶宅，對方表示自己也搜尋過凶宅網，表示「你哋搵到嘅內容就係我搵到嘅內容」，稱自己並不知道是哪個單位。

經紀更多次請夫婦二人放心指：「已幫你哋check過銀行估價，都估足價！如果係凶宅，銀行一定估唔到價啦！因為銀行一定知係邊個單位㗎！查冊又無問題！」。經紀更指自己已住在該屋苑多年，稱：「呢度我好熟，周圍都識人，呢度邊個單位出過事我都知，係第10座嗰單我唔知！」經紀再向業主詢問為樓主解擔憂，最後以「如果你哋咁擔心，可在臨約（臨時租約）寫明呢個單位唔係凶宅，咁你哋可以安心啦」，令樓主夫婦頓時相信其非凶宅。

簽署臨時租約時，業主同樣表示該單位不是凶宅，經紀隨即在合約寫明：「由於曾有XX地產之謠言指出懷疑單位有可能是凶宅，業主及代理在此聲明本單位並沒有發生意外及已盡一切的努力查證」。經紀及業主簽名作實後，樓主交付30萬支票作為訂金。

其後，樓主夫婦查看全幢所有單位的銀行估價，竟發現全幢所有單位都估足價，但報章有曾報導此座有發生跳樓死亡事件。樓主即向任職經紀的朋友查詢，證實該單位曾發生跳樓身亡事件，而四大地產公司內部文件也有註明。

樓主即聯絡該經紀，對方處變不驚表示，已詢問律師意見，死者在28樓的單位墜樓，於平台死亡，而非在單位內死亡，所以該單位不算是凶宅。經紀更提醒樓主，如果取消臨時租約，即屬「撻訂」，不能退回30萬訂金。

樓主夫婦決定自己求證及尋求法律意見，尋找前租客家屬及當年簽租約的經紀求證，結果從死者女兒口中證實，死者確實於單位內跳樓身亡。真相被揭後，夫婦隨即向業主及經紀發出律師信，通知業主臨時合約無效，同時指責經紀沒有盡其職責，令他們額外花費不必要的法律咨詢開支，並要求賠償。幸律師樓還未入票，最終成功保住30萬訂金，惟未收到地產經紀的回覆。

樓主斥責經紀：「完全違反專業操守及有意誤導買家」，並提醒網民：銀行估到價不等於不是凶宅，查冊沒問題也不代表單位沒發生過意外。

樓主更提醒，查冊只會顯示業主的資料，由於死者是該單位的租客，故查冊時不會顯示其資料。最後稱該凶宅單位再度出現於同一地產的樓盤網站，提醒大家勿中招。