萊坊:本港豪宅樓價全球次高 升幅排名卻跌至47位

萊坊今日公佈新一年《財富報告》，其中香港豪宅樓價連續第7年成為全球次高，按年錄1.8%升幅，升幅排名由第17位下跌至第47位，該行指出，受中美貿易戰影響，本港樓價從上年第4季起持續波動，加上空置稅及英國脫歐等不明朗因素影響，料本港豪宅樓價今年下跌最高約1成，而超級豪宅跌幅較為收窄，跌幅最高為5%。

報告顯示，納哥豪宅價格連續12年高踞全球之首，另外菲律賓馬尼拉樓價升幅則領先，錄得逾11%的按年升幅。

萊坊執行董事，估價及諮詢部主管林浩文稱，因受加息，供應及政府政策影響，本港樓價於今年將持續受壓，當中以面積200方呎以下的納米樓最為明顯，因該類單位買家多以上車客為主，採高成數按揭入市，若樓市出現調整，抗跌力將遜於大市。

另外，萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt 指出，面對利率持續上揚及中美貿易糾紛拖累，料今年亞洲區內投資態度趨向審慎，惟預測亞洲地區仍為環球經濟增長的火車頭。