銷監局六年來僅五宗新盤檢控

為求加強新盤銷售的資訊，政府於2013年成立銷監局，至今已有約6個年頭，但局方作檢控的案件僅有5宗，有業界認為，若單純以檢控案件數量而言，確實較少；此外，新盤招標往往暗藏「詭異」折扣及回贈，缺乏透明度，備受外界關注，有業內人士指，該局在跟進及監管上有欠積極，認為「不能只留在寫字樓辦公」，應該作主動出擊。

《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月實施，同時間政府亦成立負責監管發展商發售新樓情況的銷監局，而自該局成立至今，約有6年時間，作出檢控的案件僅有5宗，而項目的發展商，全被判罰款，款額介乎16.8萬至42萬，而涉及的違規個案內容，包括沒有向銷監局提供價單、樓書、上載有虛假或具誤導性資料的印製廣告，以及在售樓書內沒有列出單位部分用料的資料等。

對於檢控案件的數量，理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，局方成立至今，僅進行5宗檢控案件，確實絕非大數目，但亦要視乎發展商，是否經常出現違規情況而定，同時亦要留意局方是否有做好跟進工作。

中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，檢控案件於6年間只有5宗，只因向銷監局舉報的人為數不多，因此局方沒有特意調查。

另一方面，也有業界人士指出，局方於跟進上新盤招標透明度上有欠積極，本報早前披露，有新盤以招標形式出售，更暗藏多項「詭異」折扣及回贈。珠海學院商學院院長何灤生認為，招標欠透明度一事，需要傳媒揭發才跟進，局方在跟進上確實有欠理想，不算太積極，認為作為監管機構，應該更為主動，透過更多渠道，了解市場最新資訊，絕認為「不能只留在寫字樓辦公」，應作主動出擊。

立法會議員謝偉銓指出，過往市場較為留意新盤以價單形式銷售的問題，而招標出售的情況不算太多，但近期卻出現濫用，政府應該定下細節，藉以堵塞招標發售時所出動的漏動。

對於有業界認為，銷監局於檢控案件數量較少，以及於監管新盤招標上欠積極，銷監局發言人稱，調查是否有新樓發展商於銷售過程中、涉嫌違一手新例的條文，屬銷監局的職能及工作，但考慮是否有足夠證據證明以及是否作出檢控，屬律政司刑事檢控科的權力，也認為提高公眾對一手新例的認知，以及改善業界對有關條例的遵從情況亦十分重要，不能單憑檢控數字而判斷局方的工作成效。