【地產話當年】02年「西九第一盤」入場價162萬

長沙灣泓景臺為「西九四小龍」中規模最大及較先推出的屋苑，於2002年1月開價及推售，即成為市場焦點，發展商以「震撼」低價推出首批單位，每方呎不足3000元（建築面積計算），同時，又以一連串五花八門的付款方法吸客，在淡市中一舉突圍，出現買家通宵輪候的場面。

泓景臺建築呎價2988元　　

由長實發展的泓景臺，共提供2528伙，1、2期分別於2003年6月及04年4月入伙，與毗鄰的宇晴軒、昇悅居及碧海藍天入伙期相若，加上彼此戶型亦相近，客源難免重疊，最關鍵是當時正值樓市低潮，發展商為突圍而出，就全方位出擊搶客，首輪推出26伙，平均每方呎2988元，售價162萬至314萬有交易，更特別度出大堆頭的6種付款方法吸引買家，包括別開生面撥出10億作首置貸款、首18個月樓花期定額供款等，2房戶每月只1800元、3房戶亦僅2500元，恍如現時的「呼吸Plan」，結果在公開發售首日，就在首15分鐘售出30伙，全日沽約168伙，較發展商原定推出的52伙高出2倍。　　

現時該屋苑平均實用呎價約17600元，建築呎價約12850元，17年間升值逾3倍。