疫情肆虐打擊成交 新盤本月沽568伙跌78%

(星島日報報道)疫情爆發第四波，加上政府進一步收緊限聚令，新盤推售步伐稍減，12月一手成交共沽約568伙，較上月的2600伙，按月急跌78%，同時為繼2月後，全年按月次低，而總結全年，受疫情走勢反覆影響，一手共沽1.46萬伙，按年下滑22%，創7年以來新低。

據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，本月一手成交沽約568伙，相較11月的2600伙，按月下跌78%，為繼今年2月沽出315伙後，全年按月次低，由於受疫情影響，全年一手成交共沽全年按月次低。

至於各發展商於本月售出的一手單位，以五礦沽出約89伙最多，主要來自油塘蔚藍東岸，其次為新地，於12月亦售出82伙，主要來自元朗Grand YOHO、南昌站匯璽III及屯門御半山。

此外，恒基亦於12月售出不少單位，涉及約73伙，主要來自尖沙嘴本木、旺角利奧坊．曦岸，而由香港小輪及帝國集團合作發展，並由恒基負責銷售的帝御系統，本月沽出約43伙，均來自二期帝御．星濤。

至於在本月推盤，由佳兆業及宏達合作發展長沙灣弦雅，於月內則沽出約46伙。嘉華於月內也沽出約45伙，主要來自啟德嘉峯匯。

另外，新盤市場昨日紛錄承成交，其中，長實旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY昨再獲承接，據悉，為2座極高層A室，面積808方呎，定價1962.4萬，呎價24287元。

至於由會德豐地產發展，同樣位於將軍澳日出康城的MARINI，也錄得成交，為3B座極高層A室，面積770方呎，定價1729.5萬，呎價22461元。

中國海外旗下大埔天鑽亦沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為6座中層A室，面積892方呎，成交價1291.1萬，呎價14474元。

鷹君旗下大埔白石角朗濤，亦錄得成交，據成交記錄冊顯示，為8A座低層A室，面積1233方呎，成交價1998.2萬，呎價16206元。

九建油塘海傲灣沽出1伙，為1A座中層D室，面積425方呎，成交價964.3萬，呎價22689元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，部分原定於本月開售的新盤，因疫情嚴峻而押後推出，成交宗數純粹靠一手貨尾支撐，令成交量急跌，另外，他仍看好明年一手市場表現，預期成交量將較今年高，估計將有約1.8萬宗成交，同時亦預料明年推盤量達3.3萬伙，不少為今年因疫情而押後推出的新盤，始終發展商亦要追趕銷售量，故預期明年一手成交量，將較今年錄得約兩成升幅。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指，近期為疫情高峰，政府收緊限聚令，發展商亦配合放慢推盤步伐，令一手新盤銷售現斷層，影響本月成交量，展望明年1月疫情有機會轉趨緩和，加上疫苗或短期內抵港，料疫情可全面受控，對明年首季樓市仍感樂觀。