CONDUIT 18錄銀主盤低價沽

(星島日報報道)疫市效應發酵，市場再錄多按銀主盤成交，其中西半山CONDUIT 18複式銀主盤，曾承造七次按揭，以4399.9萬成交，每呎約2.9萬，低市價約10%。

土地註冊處資料顯示，CONDUIT 18複式戶於本月初以4399.9萬售，面積1477方呎，呎價約29790元，原業主於09年以4529.1萬購入，帳面虧蝕約129.2萬。據區內代理指，目前成交價較市價低約10%。

此外，原業主以公司名義金潤集團有限公司（GOLD ASSET HOLDINGS LIMITED）購入，董事包陳黎杏梅及李安惠，原業主購入物業後，曾七度向多家財務公司承做按揭，最終因資不抵債淪為銀主盤。資料顯示，作為福臨門酒家後人的徐德強，曾為該公司作借貸擔保人。

利嘉閣助理分區經理劉玉麟表示，跑馬地禮頓山1座低層A室，面積約1087方呎，3房連套房間隔，外望馬場景，原叫價4400萬，目前減價170萬，以4230萬易手，呎價約38914元。

中原資深分區營業經理溫志樑表示，火炭御龍山8座高層B室，面積1427方呎，4房雙套間隔，以3028萬易手，呎價21219元。原業主於12年以2545萬購入，持貨約8年，是次轉手帳面獲利約483萬，升值約19%。

世紀21北山營業董事嚴智贇稱，北角半山賽西湖大廈1座高層A室，面積1124方呎，3房連工人房間隔，獲區外換樓客以2900萬承接，呎價25801元，屬市價水平。據了解，原業主於17年5月以2450萬購入，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利450萬，升值約18%。

世紀21奇豐物營業董事廖振雄表示，西貢竹洋路樂濤居單號屋，面積1518方呎，4房間隔，外望少海景，原叫價3300萬，議價後減620萬，以2680萬獲承接，呎價約17655元。據了解，原業主於07年以1200萬購入，帳面獲利1480萬，升值逾1.2倍。