粉嶺工業地周五截標

(星島日報報道)政府今個財政年度推出2幅工業用地，其中位於粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界地皮，於本周五截標，地皮可建樓面不大，業內人士預期，料財團將發展為新型數據中心，樓面呎價約5000至5500元，估值約10.8億至11.9億。

上述項目地皮面積43357方呎，地積比率約5倍，可建樓面216787方呎，可作工業、倉庫及附屬辦公室，直接支援工業營運的辦公室，資訊科技及電訊業，研究所、設計及發展中心，影音錄製室等用途，亦可興建為數據中心等用途，令地皮價值增加。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，雖然受疫情影響，整體市況陰霾未散，惟工業用地有一定需求，加上市場供應不多，料流標機會不高，同時，是次項目買家購入後多作自用用途，料每呎樓面地價介乎5000元至5500元，市場估值約10.8億至11.9億。

佳明集團在去年中就斥約3.56億，購入同區安居街3號及安福街7號兩地興建數據中心；安居街地皮約1.79萬方呎，作價1.68億，安福街7號地皮約1.91萬方呎，作價1.88億，經補地價後料分別可建約8.95萬及9.55萬方呎。