銅鑼灣商業地料掀財團爭奪

(星島日報報道)儘管疫市下商廈造價持續反壓，惟正當中環臨海商業地王尚在招標階段，政府緊接安排推出銅鑼灣加路連山道商業地，將於今季招標，為同區近年罕有大型商業地供應，市場預期，將吸引本地及內地大中型財團爭逐，惟在疫情重擊本地經濟、商廈租售價受壓下，料財團出價趨審慎，估值約150億，每呎地價約1.4萬。

上述項目為銅鑼灣加路連山道商業地，地盤面積15.9萬方呎，以地積比率約6.76倍計，可建樓面約107.6萬方呎。美聯測量師行董事林子彬表示，近期疫情及環球經濟下，料對競投意欲亦將受影響，加上同期中環商業地王亦推出招標，攤分市場焦點，預期市場反應會較審慎，料成交呎價約1.4萬，估值逾150億。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，儘管受疫情衝擊，市場觀望氣氛濃厚，惟銅鑼灣區內罕有大型商業地供應，料各大財團仍會積極競投，同時亦視乎政府於疫市下能否「隨行就市」，整體而言，該項目價值較早前錄流標的東涌及啟德商業地價值為高，故不能直接比較。

該地皮早於10多年前，由規劃署將前機電工程署舊總部、前民安隊大樓等組成的大型用地重建發展，直至今個財政年度才放入賣地表，為同區罕有大型供應。