MONACO加推提價近5% 折實每呎23710元

(星島日報報道)焦點盤積極搶攻，其中由會德豐地產發展的MONACO，目前首度加推，折實平均呎價23710元，較首張價單呎價高出4.6%，並將於周末出擊，該盤目前累收約1300票，超額認購7倍，而入票人士則以用家為主。

啟德MONACO目前乘勢加推2號價單，涉及80伙，折實平均呎價23710元，較首張價單22669元，高出約4.6%。發展商指，撇除座向、景觀及樓層等因素，第2張價單屬原價加推

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目最快周六推售，因應3房需求大，目前加推首批未有提供，面積約551呎及674呎的3房戶型。 此外，首兩張價單涉160伙，折實平均呎價23239元，若以市價計，總值約22億，未來有機會調整定價，有一定加價空間。

至於項目累收近1300票，以首批連加推共160伙計，超額認購約7倍。

黃氏再指，入票人士中，以用家為主，佔約七成，另外，三成則為投資者，如以地區劃分，九龍區住客佔五成最多，其次為港島區，佔約三成，新界區則佔兩成，同時也有兩成大手客，有意購入逾兩個單位作收租。

據價單顯示，剛加推的2號價單，面積由354至762方呎，屬1房至3房連套房間隔，包括8個1房單位、39個2房、33個3房單位，以最高20.5%折扣優惠計算，折實價由819.8萬至1888.7萬，折實呎價由21975至25273元。

最低售價單位為2A座8樓F室，面積354方呎，1房單位，折實價819.8萬，呎價23158元。

項目設於尖沙嘴的示範單位，繼續開放予外界參觀，雖然寒流襲港，但場外頻現排隊人流，當中以家庭客為主，亦有不少為年輕客。

黃氏續稱，同系山頂道77號項目，最快本周上載樓書，將於短期開售。項目共設8幢獨立屋，面積約6200至8000方呎，只發售其中6幢，其餘2幢亦將作保留。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘稱，同系將軍澳日出康城MALIBU，昨重推兩伙早前撻訂的兩房單位，並吸引20組買家到場登記，並隨即售出，其中一伙面積為559方呎，成交價1055萬，呎價18876元，另一伙面積為548方呎，成交價906萬，呎價16545元，目前累售1592伙，套現逾149億。

至於同系藍田KOKO HILLS亦沽出1伙，為3座7樓F室，面積462方呎，成交價948.9萬，呎價20539元。