樂風1.4億購太子基隆街舊樓

(星島日報報道)疫情無阻財團收購重建步伐，近期頻收購市區重建項目的樂風集團，繼早前購入太子基隆街地盤後再度「出手」，目前斥資約1.4億增購毗鄰9至11號，兩地盤將作合併作商住發展，總投資額約9億。

其中，太子基隆街9至11號全部業權，由樂風集團斥1.4億購入，該集團創辦人及主席周佩賢指出，現時已安排各租戶陸續遷出，將於短期內進行拆卸及展開重建工程，由於集團早前已購入毗鄰的1至7號全數業權，兩地盤將作合併重建發展，地盤面積擴大至逾5700方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面約5.13萬方呎，總投資額約9億，將作商住用途發展。

項目現今為一幢6層高唐樓，地下至1樓為商業用途，2樓至5樓則為住宅單位。仲量聯行資本市場部董事潘靜儀稱，太子基隆街9至11號收購呎價約1.5萬，項目地盤面積約1820方呎，以地積比9倍計，可建樓面約16380方呎，每呎地價約8547元。

資料顯示，樂風集團於去年底向「鋪王」鄧成波家族購入太子基隆街1至7號全部業權，作價3.47億，現址建有2幢舊樓，樓齡超過45年，總佔地約3866方呎，估計重建可建樓面面積約34794方呎，每呎樓面地價約9973元。