帝御．嵐天加推提價1% SILVERSANDS收380票今開售

（星島日報報道）多個新盤接棒式推售，連日收票的屯門帝御．嵐天昨首度加推，共涉56伙，平均呎價15195元，較首批提價1.1%，發展商計畫在下周開售前，將會再連環加推，項目至今收約1472票，超購逾7倍；另一焦點盤馬鞍山SILVERSANDS，昨日截收近380票，超購逾6倍，並於今日首度應市。

由香港小輪及帝國集團合作發展的屯門帝御．嵐天，負責銷售的恒基（一）部總經理林達民表示，昨加推2號價單共56伙，平均呎價15195元，較首張價單提價1.1%，並將於今天及下周開售前將再連環加推。

他稱，兩批單位合共168伙，平均呎價約15100元，計及即將加推的另外兩批單位，4張價單伙數將佔整體逾半。而項目為上車盤，是次提價幅度不算進取，希望能協助八、九十後上車，之後仍具加價空間。

加推共位分布6及7座，面積208至349方呎，其中開放式13伙，1房17伙，1房連工作間26伙，定價333萬至634.5萬，呎價15384至19364元，扣除最高9%折扣，折實價303.03萬至577.4萬，呎價13999至17621元。入場單位為7座3樓8室，208方呎，開放式間隔，價單定價333萬，折實價303.03萬，呎價14569元。

林達民表示，該盤至今共錄約1472票（中介人佔16票），超額認購逾7倍。此外，該集團計畫於下月推售元朗現樓洋房項目尚悅．天城，第2季則推出啟德沐泰街新盤。

項目昨開放設於尖沙嘴大型商場售樓處，吸引不少參觀客到場，以年輕及小家庭為主。據屯門區內代理指，該項目因入場門檻較低，受年輕上車客捧場，同時，項目兩成為投資客，按現時區內租金水平計算，料項目呎租可達約35元，估計回報約3厘。

另外，信和發展的馬鞍山SILVERSANDS昨日截票，累收近380票，以首推50伙計，超額6.6倍。

同區代理指，項目入票人士中，主要為馬鞍山區內人士，並以用家主導，佔約七成，其餘投資客則佔約三成。

首批單位包括20伙1房及30伙2房戶，全位於5座，面積280至762方呎，提供最高18.5%優惠，折實價586.31萬至1039.94萬，折實呎價18889至20802元，折實平均呎價19888元，最平為5A座1樓F室，306方呎，1房連開放式廚房，折實價586.31萬，呎價19160元。同時亦提供樓價兩成二按。

項目共160伙，共設4座，單位戶型多元化，包括1至4房，整體單位由266至1654方呎。預計關鍵日期為2022年8月31日，即約19個月樓花期。