九建牛池灣項目 申建達五千伙

（星島日報報道）由九建持有的牛池灣前聖若瑟安老院地盤，目前向城規會申建5幢住宅共5005伙，較06年舊發展方案，涉及伙數大增1.3倍。

據城規會文件顯示，是次申建5幢樓高58至59層高住宅，另連4層平台，提供5005伙，較06年批出的舊發展方案提供2120伙，多建達2885伙，伙數大增1.3倍。地盤位於清水灣道35號，佔地約24萬方呎，現為「綜合發展區」地帶，並採地積比率7.5倍發展，總樓面逾180萬方呎。項目非住宅樓面涉約22萬方呎，提供零售、食肆、幼稚園及安老院等設施。

申請人指出，地點前身為聖約瑟安老院，在1920年代由法國慈善機構安貧小姊妹會建立，其中前聖約瑟安老院的別墅、門樓及宿舍A，於10年獲評級為二級歷史建築。

至於方案的設計旨在透過階梯式綜合建築物的半月型設計，以及與公眾休憩用地作融合，使3幢歷史建築成為發展的核心，供所有人享用及欣賞。項目發展規模大，但九建一直未能就補地價與政府達成協議，令項目多年來尚未動工發展。