利嘉閣料今年樓價升一成

(星島日報報道)利嘉閣總裁廖偉強表示，去年樓市存在多項不利因素，但整體樓價依然堅挺。現時雖然疫情反覆，但隨著疫苗的推出，疫情應可變得更為穩定，屆時市民積聚多時的消費力將會爆發。此外，疫苗的普及亦有助加快中港兩地通關，有內地資金的支持，樓市將會出現大幅上升，料今年全年樓價上升約一成。

廖氏預期，今年發展商將會加快推盤速度，追回去年落後的進度，以首2個月發展商推盤積極程度來看，全年的一手私宅登記量料可達至1.9萬宗，較去年的約1.51萬宗大增約兩成半。而今年整體一二手私宅合計登記量，亦可望升至約6萬宗水平，較去年上升8%，有機會創9年來新高。此外，按個別類型物業售價，由於中小型住宅需求殷切，預期今年全年將可錄得約一成升幅，豪宅市場氣氛良好，更有機會跑贏大市，價格會錄得超過一成顯著升幅。對於租務市場前景，廖氏認為，租金升幅會不及樓價，因為經濟環境大大影響租客的承擔能力，使得業主不敢大幅提租。另外，利嘉閣地產主席施慧勤表示，集團今年主要將資源投放於完善線上服務和推廣。