西九地王申覆核城規決定

（星島日報報道）新地旗下西九高鐵站商業地王，於去年9月提交項目新發展方案，由原先三幢「波浪形」設計，改為2幢「鑽石形」商廈，同時將物業「增高」及增加零售樓面比例，但該方案於年初時遭否決，目前發展商向城規會作覆核決定，但暫未有對方案作修改。

新地策劃及發展部規劃總監黃舜浣稱，項目接獲城規會意見後，將會作出修改，期望有關方案可讓公眾及城規會感滿意。新地於去年9月，向城規會提交高鐵站上蓋商業項目新發展方案，但於今年初被城規會否決，在該發展方案下，項目由原先3幢「波浪形」設計、改為2幢「鑽石形」巨廈、樓高20至30層。2幢商廈的建築高度，則提高至114至159米，較舊方案增27%至38%。項目樓面亦重新規劃，寫字樓由原先逾284萬方呎、減少至逾256萬方呎，而減少的樓面則撥入零售用途，令零售樓面增加九成至60萬方呎。

同時項目將設有達1.5公里的綠化社區步行徑，該條「西九花園綠徑」，將貫通油尖旺等新舊社區，提升往來西九海濱的「易行性」，而位於項目部分的步行徑，則24小時開設，沿途設有零售店鋪、觀景台及主題活動空間等。該幅商業地王於19年11月批出，地價逾422億，樓面呎價13345元，地價打破全港賣地史的紀錄，總投資額達600億。