君譽峰平均呎租68元 回報率約三厘

(星島日報報道)北角區發展成熟，但區內普遍物業已具一定樓齡，其中，新入伙不久的君譽峰，現有約85個放租盤，平均呎租約68元，入場叫租由1.3萬起，普遍回報率約3厘。項目提供281伙單位，標準分層面積由181方呎起，提供開放式至兩房單位，主並打細戶，均採用開放式廚房設計。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，目前屋苑各放租盤中，叫租價最平為中層D室，面積205方呎，開放式間隔，以月租1.3萬放租，呎租約63.4元；此外，低層L室，面積250方呎，屬一房單位，業主以1.4萬推出放租，呎租約56元。

嚴氏指出，近期錄得8宗租賃個案，包括另一間中層D室，面積205方呎，開放式間隔，以13000元承租，呎租約63.4元，原業主於2020年5月以569萬買入，享租金回報約2.7厘。

此外，該廈中層K室，面積257方呎，屬於一房單位，業主以14000元租出，呎租約54.5元，原業主於2019年5月以698萬買入，享租金回報約2.4厘。

中原市務經理潘煒表示，目前屋苑約有85個放租盤，平均呎租約68元，而放租單位單位包括低層D室，開放式單位，坐向北方，面積205方呎，月租叫價為約1.35萬，呎租約65.9元。

其餘放租單位方面，包括中層K室，面積257方呎，一房單位，坐向南方，目前業主叫租1.6萬，呎租約62.3元；低層D室，面積205方呎，開放式單位，坐向北方，業主以15400推出放租，呎租約75.1元。

他透露，上月屋苑錄得2宗租賃個案，平均呎租約65.1元，其中低層F室，面積181方呎，屬開放式單位，坐向北方，月租13000元，呎租約71.8元。

至於中層K室，面積257方呎，屬一房間隔，目前以15000元租出，呎租約58.4元。據了解，業主於19年5月以約699萬購入單位，現將單位租出可享約2.57厘租金回報。

項目去年年底落成，近期開始逐步入伙，為區內罕有的新樓盤，主打細單位，十分適合於港島上班的辦公一族。

樓盤擁有面積近3141方呎的住戶會所，設於大樓2樓。對於熱愛鍛煉身體的住戶，健身室內配置了不同的器具，如拳擊鍛煉機等，更柔和了VR健身器等新科技。

此外，項目另有佔地約4060方呎平台花園，供住戶閑時到此散心，舒緩生活疲勞。位置鄰近港鐵站，方便出入，使住戶可以更有效率運用時間。

另外，項目提供281伙，標準戶面積181至365方呎，間隔由開放式至兩房，主打細戶，單位均採用開放式廚房設計，此外，大部分單位配置露台，部分另有工作平台，同時亦設有特色戶。