維港滙截收2351票 超購逾九倍今開售

（星島日報報道）新盤紛紛出擊，焦點盤西九龍維港滙1期，於昨日截收登記，共收2351票，超額認購逾9倍，並以用家主導，佔比逾七成。項目今首度公開發售227伙，料發展商因應銷情，短期內加推應市。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙，項目於今早公開發售227伙，同日招標發售5伙，即日截標。

發展商指，項目昨日截票，共收2351票，超額逾9倍。視乎銷售情況，最快日內加推新一批單位，料有近一成的提價空間。

就設於奧運站商場的展銷中心所見，昨午截票前仍有不少準買家前來參觀，現場頻現人潮，等待發展商帶領內進。區內代理指，項目的2、3房單位較為受客人追捧。

入票人士中多為買家，佔約七成半，其中有不少人士打算由租轉買，認為現時環境持續低息，有利於他們。另指，項目吸引大量西九龍同區客人，表示區內新盤供應較為缺乏，鄰近物業都有一定樓齡。對於區內換樓客或是區內分支家庭，是次項目都能夠符合他們的需要。

據最新的銷售安排，項目今日公開發售227伙，主要集中3A、3B及5座，包括23伙開放式、88伙1房連開放式廚房、44伙2房連開放式廚房、18伙2房連玻璃廚房、14伙2房、9伙2房連儲物房、31伙3房1套加多功能房連洗手間單位。面積277至835方呎，售價794.3至2995,8萬，呎價27486至35878元，平均呎價約31593元。最高提供20%折扣，折實售價由635.44至2396.64萬，折實呎價21989至28702元，折實平均呎價約為25275元。

　此外，今日亦推出5伙作招標，全為4房2套加多功能房連洗手間單位，面積1385方呎，連50方呎露台，能享維港向南海景。

在今日發售的單位中，入場為3B座3樓H室，屬開放式單位，面積277方呎，價單定價794.3萬，呎價28675元，折實售價635.4萬，折實呎價22940元。呎價最平單位為3B座3樓A室，面積597方呎，價單定價1640.9，呎價27486元。折實價為1312.72萬，呎價21989元。

項目是次提供9種付款方法，其中以180日付款計畫提供最高5.5%的折扣優惠，配合其他優惠可達至最高的20%折扣，首期為樓價5%。

同時，發展商提供最高樓價8成的一按，首三年的按息P減2.5厘，第四至五年按優惠利率計算，其後按息P加1.5厘，貸款年期最長25年。

另外也有經指定財務機構提供樓價25%的二按，首兩年可享免息，第三年以P減2.5厘，其後全期按優惠利率計算，貸款年期最長20年。

維港滙項目共分為3期，現推出的1期涉524伙，項目預計於2023年3月底落成。而第2期及第3期亦於已獲批預售樓花同意書，分別提供525及388個單位。第2期及第3期之部署，將留待完成第1期推售後，再作商討。