维港滙截收2351票 超购逾九倍今开售

（星岛日报报道）新盘纷纷出击，焦点盘西九龙维港滙1期，于昨日截收登记，共收2351票，超额认购逾9倍，并以用家主导，占比逾七成。项目今首度公开发售227伙，料发展商因应销情，短期内加推应市。

由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的维港滙，项目于今早公开发售227伙，同日招标发售5伙，即日截标。

发展商指，项目昨日截票，共收2351票，超额逾9倍。视乎销售情况，最快日内加推新一批单位，料有近一成的提价空间。

就设于奥运站商场的展销中心所见，昨午截票前仍有不少准买家前来参观，现场频现人潮，等待发展商带领内进。区内代理指，项目的2、3房单位较为受客人追捧。

入票人士中多为买家，占约七成半，其中有不少人士打算由租转买，认为现时环境持续低息，有利于他们。另指，项目吸引大量西九龙同区客人，表示区内新盘供应较为缺乏，邻近物业都有一定楼龄。对于区内换楼客或是区内分支家庭，是次项目都能够符合他们的需要。

据最新的销售安排，项目今日公开发售227伙，主要集中3A、3B及5座，包括23伙开放式、88伙1房连开放式厨房、44伙2房连开放式厨房、18伙2房连玻璃厨房、14伙2房、9伙2房连储物房、31伙3房1套加多功能房连洗手间单位。面积277至835方尺，售价794.3至2995,8万，尺价27486至35878元，平均尺价约31593元。最高提供20%折扣，折实售价由635.44至2396.64万，折实尺价21989至28702元，折实平均尺价约为25275元。

　此外，今日亦推出5伙作招标，全为4房2套加多功能房连洗手间单位，面积1385方尺，连50方尺露台，能享维港向南海景。

在今日发售的单位中，入场为3B座3楼H室，属开放式单位，面积277方尺，价单定价794.3万，尺价28675元，折实售价635.4万，折实尺价22940元。尺价最平单位为3B座3楼A室，面积597方尺，价单定价1640.9，尺价27486元。折实价为1312.72万，尺价21989元。

项目是次提供9种付款方法，其中以180日付款计画提供最高5.5%的折扣优惠，配合其他优惠可达至最高的20%折扣，首期为楼价5%。

同时，发展商提供最高楼价8成的一按，首三年的按息P减2.5厘，第四至五年按优惠利率计算，其后按息P加1.5厘，贷款年期最长25年。

另外也有经指定财务机构提供楼价25%的二按，首两年可享免息，第三年以P减2.5厘，其后全期按优惠利率计算，贷款年期最长20年。

维港滙项目共分为3期，现推出的1期涉524伙，项目预计于2023年3月底落成。而第2期及第3期亦于已获批预售楼花同意书，分别提供525及388个单位。第2期及第3期之部署，将留待完成第1期推售后，再作商讨。