嶺南小學舊址標售 意向價逾五億

嶺南小學及幼稚園校舍舊址，以招標形式放售，意向價逾5億。

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上址為東半山司徒拔道15號及東山臺7號，前身為嶺南教育機構旗下小學及幼稚園校舍，佔地約17277方呎，屬政府、機構或社區用途，業主年初已向城規會申請改劃作住宅（丙類）3用途，擬重建兩幢共14個分層單位，總樓面約34983方呎，若改劃方案獲城規會通過，新買家可補地價重建住宅。截標日期為4月15日。

物業代理世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示，業主於2年前就項目意向價逾5億，今番仍維持舊價，去年初至今，東半山豪宅新盤約錄28億成交，其中Mount Nicholson及Central Peak分別售出4伙。司徒拔道24號豐景園以約18億獲收購，樓面呎價達約4.9萬，創東半山地價新高。

他續說，物業位處司徒拔道及東山臺，區內以低密度分層住宅居多，私隱度高。物業除東山臺車路入口外，亦鄰接有蓋行人道，直達司徒拔道只約2分鐘步程。

地盤毗鄰的Central Peak，為嶺南書院舊址，新地於2011年以44.9億投得，樓面呎價2.48萬。