晉環變速周內開價搶攻

(星島日報報道)新盤攻勢熱烈，其中黃竹坑大型新盤晉環，將於周內開價，主打2房至3房，首批單位涉逾160伙，定價將參考南區豪宅，並隨即開放示範單位及進行收票，短期內正式出擊。

由路勁與平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，項目將於本周內開價，最快下月初開售，預計首張價單涉逾160伙，希望可涵蓋不同戶型的單位。

她再指，由於項目共提供274個2房單位，涉總數近34.25%，以及222個3房單位，涉總數近27.75%，首批單位將主打2房及3房戶型，定價將參考南區豪宅的成交價，將提供多種付款方法，而項目的4房單位伙數不多，只有58伙，佔總數僅7%，這類大單位在區內亦屬罕見，料會以招標形式分批出售。

封氏續指，外界對項目反應熱烈，至今已有接近3000宗查詢個案，本周將向外界開放示範單位，屆時會同步收票，暫時先開放3個示範單位，包括1個連裝修的4房2套單位，以及2個交樓標準單位，分別為一個4房2套，以及一個3房1套單位，同時會於下周陸續開放其餘2個示範單位。

項目分為2座住宅大樓，並再細分A及B兩翼。共提供800伙，面積介乎289至2084方呎，提供多元化，戶型由開放式至4房。標準樓層每層有13伙，以及5部升降機，而1A座的23樓至42樓中，部分為複式單位。

在全部單位中，面積最細為1B座5樓B室，289方呎，連93方呎平台及22方呎露台，為開放式間隔。面積最大為1A座41至42樓A室複式單位，2084方呎，連551方呎天台及258方呎平台。樓層高度逾3.15米，接近頂層的單位，樓層高度甚至達3.46米。預計關鍵日期為2022年12月31日。

區內代理指出，項目始終為黃竹坑區再發展的第一步，具有獨特價值，料能吸引一眾用家及投資者，由於區內缺乏新盤，加上屬鐵路沿線項目，可望吸引家庭客及換樓人士注意。另外，由項目前往中環及金鐘區均便捷，可望吸引投資者選購單位，租予在商業區上班的人士。

晉環為黃竹坑港鐵站上蓋發展項目的第1期，為近30年來港島區的全新鐵路物業發展項目，根據招標條款，項目補地價為46.85億，相當於每方呎地價約8119元。項目採玻璃幕牆設計，基座連接大型商場及港鐵黃竹坑站。