THE HENLEY提價加推每呎2.77萬 晉環收票力吸向隅客

(星島日報報道)市場焦點盤群起搶攻，啟德THE HENLEY I昨第二度加推50伙，折實平均呎價27718元，較上張價單高逾1.1%，並於周日首輪公開發售，本周六搶先限量招標；黃竹坑晉環上周首輪銷售報捷，發展商旋即落實於本周六添食開售。

由恒基發展的啟德THE HENLEY I，恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目累收1619票，以2張價單共146伙計，超額逾10倍，故加推3號價單共50伙，折實平均呎價27718元。

是次加推單位較對上價單27408元，高逾1.1%，若對比首批26448元，則高逾4.8%。加推包括14伙1房連衣帽間、11伙2房連衣帽間、10伙2房連衣帽間及儲物房，以及15伙3房連儲物房戶型，379至696方呎。定價1070.8至1960萬，呎價26841至34275元，最高享5%折扣優惠。折實價1017.26至1862萬，折實呎價25498至32561元。

發展商同時公布銷售安排，周日（本月9日）公開發售196伙，涵蓋已開價所有單位，274至889方呎，包括67伙低座1房（其中2伙為地下連花園單位）、58伙1房連衣帽間、29伙2房連衣帽間、20伙2房連衣帽間及儲物房、17伙3房連儲物房，以及5伙3房1套連衣帽間及工作間戶型。

本周六起率先招標推出12伙，包括2座40樓A室頂層連天台特色戶，3房2套連衣帽間及工作間，1350方呎，連635方呎平台及1176方呎天台，外望啟德體育園與維港景。另有9伙同樣景觀的3房1套連衣帽間及工作間，以及2伙低座地下連花園單位。

此外，由路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，昨公布新銷售安排，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，本周六開售180伙，包括30伙1房、60伙2房及90伙3房，另外招標推出8伙，戶型多元化，主打2及3房，同樣設大手客時段，未來具溫和提價空間。

她續指，上周六首輪銷售240伙全數沽清，平均每伙逾2000萬，套現逾45億，連同日前招標沽出6伙4房戶，共沽246伙，平均呎價31768元，成交價1156.4至6600萬，呎價27005至54187元，共套現近50億。

本周六開售的180伙，包括所有座數單位，其中以2A座68伙最多，2B座22伙最少，項目於明日截票。而招標8伙全數為1A座高層A及F室，其中A室面積1205方呎，而F室面積則為1218方呎，同樣為4房2套連多用途套房間隔，招標日期由本月8至10日。