屋苑錄用家市價承接

市況向好，屋苑紛錄市價成交。

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中原分行經理余偉豪表示，藍田滙景花園6座低層C室，面積537方呎，採兩房間隔，以790萬成交，呎價14711元，屬市價成交，據悉，買家為用家。

利嘉閣分行經理陳敏生表示，荃灣愉景新城7座高層E室，面積約610方呎，屬三房套間隔，獲用家以945萬購入，呎價約15492元，屬市價成交。

美聯助理區域經理馮根明表示，元朗映御1座高層G室，1房間隔，面積約374方呎，獲首置客以590萬承接，呎價約15775元，屬市場價水平。

美聯高級營業經理陳澤桁表示，將軍澳蔚藍灣畔2座中層B室，面積763方呎，屬3房間隔，用家追價20萬承接，成交價1318萬，呎價約17274元，創同類新高。

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門兆軒苑B座中層15室，面積407方呎，兩房一廳，反價5萬後以435萬（自由市場價）成交，呎價為10688元，屬市價。

香港置業首席區域營業董事梁文輝表示，鴨脷洲海怡半島15座低層H室，面積約863方呎，4房戶型，以約1830萬成交，呎價約21205元，低市價2%。買家為新盤向隅客。

中原區域營業經理梁岳宏表示，青衣青泰苑剛F座中低層10室，面積401方呎，兩房間隔，於自由市場以573萬沽出，呎價14289元，低市價約3%。

利嘉閣分行經理黃國然表示，堅尼地城泓都3座低層F室，面積約471方呎，以910萬易手，呎價約19321元，低市價近10%。

利嘉閣分行經理林海鈞透露，長沙灣海柏匯中層G室，面積約214方呎，採開放式間隔，近日以425萬沽出，呎價約19860元，屬市價。據了解，原業主持貨約4年半，現轉手帳面蝕14.3萬。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，大坑雋琚低層D室，面積328方呎，1房間隔，獲區外首置上車客以790萬連租約承接，呎價24085元，屬市價。原業主持貨6年帳面僅獲利17萬，惟扣除其他等開支，料蝕約20萬離場。

市場消息指，粉嶺昌盛苑D座高層5室，面積650方呎，3房間隔，近期於自由市場以765萬易手，創屋苑新高價，呎價11769元。但業主看好後市，目前賠償訂金及雙方佣金，合共約17.3萬，並取消交易，目前重新放盤，叫價550萬（不連地價）及800萬（連地價），提價約4.5%。