中半山萬茂臺2400萬沽

(星島日報報道)豪宅紛錄成交個案，土地註冊處顯示，中半山萬茂臺2號低層單位，於上月底以2400萬易手，買家以韋迪（WEI DICK）及黃冬兒（WONG TUNG YEE JOYCE）聯名形式登記，前者與內地網上外賣訂餐平台「餓了麼星選」前首席戰略官名字相同；以單位面積1485方呎計，呎價約16162元。

資料顯示，該組買家於今年3月亦以7398萬購入同區帝景園，故於短短數月間，共斥資9798萬購入豪宅。

中原資深分區營業經理蘇浩德表示，北角寶馬山花園7座低層A室，面積約845方呎，採3房1套房的間隔，以1976萬易手，呎價23385元。

蘇浩德指，買家屬於外區換樓客。原業主於2015年3月以1508萬買入單位，持貨6年，帳面獲利468萬，單位升值31%。

利嘉閣助理分區經理王馗維表示，九龍站凱旋門映月閣低層C室，面積約419方呎，為1房間隔，望內園景，獲買家以1388萬承接，呎價約33126元。

據悉，原業主在08年5月以約850萬買入，現沽出轉手帳面獲利約538萬，升值約63.3%。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角珊瑚閣B座中層3室，面積877方呎，3房連工人房間隔，獲區外換樓客以1650萬承接，呎價18814元，屬市價水平。 

據了解，原業主於05年4月以485萬購入，帳面獲利1165萬，升值2.4倍。

此外，美聯首席高級營業經理陳偉豪表示，大坑上林1座低層C室單位，面積788方呎，為3房連套房間隔，以月租4.05萬租出，呎租約51.4元，業主於10年12月以約1360萬購入，回報率約3.6厘。