柏傲莊急收逾1.6萬票 提價加推每呎2.13萬

(星島日報報道)焦點新盤連起動，沙田大圍站柏傲莊III昨首度加推，共涉149伙，維持最高20%折扣，折實平均呎價21368元，較首批19999元、高出近7%。發展商亦以快打慢，落實首輪推售首兩批共331伙。市場消息指，項目累收逾1.6萬票，超額逾47倍。而項目昨開放示範單位，參觀頻現人流。

新世界及港鐵合作發展的柏傲莊III，昨日加推2號價單共149伙，包括19伙1房、60伙2房、51伙3房及19伙4房戶，面積310至1022方呎，以最高20%折扣計，折實售價753.9萬至2529.5萬，折實呎價17999至25781元，折實平均呎價21368元，對比首批19999元、提價逾6.8%。

項目目前正作收票，市場消息指，截至昨晚7時，共收逾1.6萬票，以開售331伙計，超額認購逾47.3倍。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，加推以中高層單位為主，樓層及景觀均與首批單位有分別，是次加推的實際提價幅度不大。而入票客源中，約四成為全新客，其餘六成為已購買柏傲莊1、2期、或過往曾入票的向隅客，有意添食購入多於1伙，周六將推售331伙應市。

加推入場單位為8B座8樓F室，359方呎，1房間隔，價單定價942.4萬，呎價26251元，折實售價753.9萬，呎價21000元；最低呎價則為8A座8樓D室，847方呎，3房1套間隔，價單定價1905.7萬，呎價22499元，折實售價1524.5萬，呎價17999元。

最高售價為8A座39樓A室，1014方呎，4房1套連多用途套房間隔，價單定價3161.9萬，呎價31182元，折實售價2529.5萬，呎價24946元。

而最高呎價為8A座39樓E室，310方呎，1房間隔，價單定價999萬，呎價32226元，折實售價799.2萬，呎價25781元。

發展商同日上載銷售安排，盡推價單1及2號中的331伙，涵蓋3期全部座數，即1A、1B、8A及8B座單位，其中以1A座佔46伙最少，8B座佔140伙最多。

項目將於明午截票，周五（4日）進行抽籤，周六（5日）首輪銷售，因此展銷廳及示範單位周五、六暫停開放予公眾參觀。

出售時段分為3節，按先後次序排列，首先是A1節，然後A2節，最後為B節。A1節為大手客時段，每組客可購買2至4伙指定單位，其中1伙為3或4房戶。餘下單位撥入第A2節時段，每組客可購買1至4伙指定單位，其中1伙為3或4房戶。餘下單位撥入第B節時段，每組客可購買1至2伙指定單位。

發展商昨續開放位於荃灣愉景新城的展銷中心予外界參觀，就現場所見，該盤參觀示範單位的人流不斷，現場現排隊人潮，客源以家庭客為主，同時亦有年輕上車客身影，眾多地產代理把握機會，除了在售樓處，亦在不同樓層招徠路人，氣氛相當不俗。

柏傲莊分三期而建，共3090伙，其中3期共有2座，提供892伙，涵蓋1至4房，285至1695方呎。其中1房共96伙，285至359方呎；2房335伙，419至534方呎；3房共281伙，659至847方呎；4房共180伙，945至1695方呎。

當中面積最小單位為1A座7樓D室，285方呎，連238方呎平台，1房間隔；而最大單位為1A座62樓A室，1695方呎，連1262方呎天台，4房間隔。項目預計關鍵日期為2023年6月30日，即約25個月樓花期。