永義統一紅磡舊樓業權
2021-06-02 00:00(星島日報報道)市區土地供應有限，發展商積極收購重建。紅磡漆咸道北舊樓昨進行強拍，由申請強拍的永義以底價3億統一業權，樓面呎價約9358元，項目料合併毗鄰地盤發展。
該項目為漆咸道北472號至478號舊樓，永義於無對手下，以底價3億統一業權，項目佔地約3562方呎，以地積比9倍發展，可建樓32058方呎，樓面呎價約9358元。
上述舊樓於1950年落成，消息指，發展商同時已收購毗鄰470號全數業權，料作合併發展，項目佔地面積將增至約4680方呎，可建樓面則增至4.2萬方呎，料作商住項目發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，紅磡區內舊樓近年頻獲發展商作收購重建，上述強拍項目配套不俗，發展潛力不俗，並認為上述強拍成交價屬市價水平，
他亦指出，受疫情影響，今年發展商申請強拍的宗數少於去年，暫時錄約5至6宗，惟部分強拍申請陸續進入聆訊階段，故預計今年批出的拍賣令有機會多於去年。
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