英皇筲箕灣舊樓批強拍

(星島日報報道)市區地皮供應有限，財團積極收購舊樓，由英皇收購的筲箕灣仲齊大廈，目前獲批強拍令，現已收逾90%業權，底價為1.95億，較19年市場估值約1.76億，高出約10.8%。

據土地審裁處資料，英皇收購的仲齊大廈，目前獲批強拍令，現已收集逾90%業權，僅餘3個物業未獲收購，分別為A號地鋪、1樓C室，以及天台。據判詞指出，由於維修情況欠佳，而且維修成本亦不符合效益，重建為合理做法。

項目底價為1.95億，較19年申請強拍時，市場估值1.76億，高出約10.8%。該項目為商住物業，地盤面積約3000方呎，可建樓面約2.85萬方呎，此外，該舊樓樓高8層，地下為鋪位，樓上則為住宅，並於64年落成，樓齡約57年，同時亦鄰近筲箕灣港鐵站，具有重建價值。

隨着市區土地供應減少，發展商亦積極透過舊樓收購增加土地儲備，英皇近年頻以強拍重建增加土地儲備。

除上述仲齊大廈外，同樣由英皇收購的西營盤高陞大樓，早前亦批出強拍令，現已收集91.89%業權，並僅餘3伙未獲收購，分別為1樓A室、C室及3樓B室，涉及3組小業主。據判詞指出，該項目樓齡已高，不少單位狀況甚差，現時強拍申請人已持有逾80%業權，故重建屬合理做法。

項目底價為2.59億，較19年申請強拍時，市場估值2.4億高出約8%。該項目為商住物業，地盤面積2144方呎，可建樓面約1.9萬方呎，樓齡約55年，鄰近西營盤港鐵站，具有一定重建價值。