銅鑼灣商業地王中標價高次標48%

(星島日報報道)銅鑼灣加路連山道商業地王於上月開標，由希慎夥拍華懋以逾197億，力壓其餘5家財團得手，樓面呎價約18374元，地政總署昨公布其餘落選標價，出價介乎21.53億至133.31億，樓面呎價2000至12385元，中標價較次標高約48%，而最低出價則較中標價低出達89%。

加路連山道商業地王於上月由希慎夥拍華懋以逾197億投得，高市場估值上限價逾10%。地政總署昨以不具名方式，公開該地皮各標價，出價介乎21.53億至133.31億，以可建樓面約107.6萬方呎計，樓面呎價由2000至12385元。

其中，次標為133.31億，樓面呎價12385元，首標較次標價高約48%，由此可見，希慎等對該地皮可謂志在必得，同時亦有財團以「執雞價」競投，最低標價為21.53億，樓面呎價2000元，較中標價低約89%。

該地皮於上月截標，接獲6份標書，除了成功奪地的希慎及華懋，其餘財團包括長實、新地、會德豐地產、領展，而信和夥拍利福、嘉里及中渝置地合組財團。

發展商早前曾指，地皮總投資額約250億，甲廈樓面大約93萬呎，在地面興建的甲廈，樓高不超過30層，另四層地庫包括有停車場，未來將接駁有蓋天橋，由希慎廣場貫通不同商廈，並伸延至新項目所在地，步程只不過7分鐘。新投得地皮為繁華熱鬧的「利園版圖」，增添一個「銅鑼灣後花園」。