屯馬效應 沿線屋苑頻錄成交

(星島日報報道)屯馬線全線開通效應，帶動鐵路沿線屋苑交投有價有市，中原分區營業經理溫旭銘表示，元朗YOHO MIDTOWN第1座高層F室，445方呎，細2房間隔，以880萬沽出，屬同類新高，呎價19775元，更創屋苑2房呎價新高。買家為外區上車客，見屯馬線接通新界東、西及九龍市區，方便上班，於是帶票睇樓，以便遇到心水戶即入市。

屋苑破頂價蔓延至各區；世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山海典灣6座高層F室，451方呎，以798萬成交，呎價17694元，創屋苑2房分層呎價新高，打破日前創下17478元紀錄，推高約1%。

世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山聽濤雅苑9座低層D室，面積748方呎，3房2廳連儲物室間隔，獲買家零議價980萬承接，呎價13102元。該行分行經理黃宗信表示，馬鞍山居屋錦泰苑錦基閣M座中層06室，面積517方呎，2房2廳間隔。未補地價以540萬沽出，呎價10445元。

祥益高級分行經理龍超君表示，屯門大興花園2期1座低層D室，面積587方呎，3房2廳2廁。新買家為同屋苑客，議價至680萬承接，呎價11584元，屬市價成交。

另外，美聯助理區域經理鍾家豪表示，荃灣中心19座中高層A室，374方呎，以550萬沽，造價創屋苑2房新高，呎價約14706元，高市價近8%。中原資深分區營業經理陳偉業表示，東涌映灣園15座高層D室，652方呎，3房1廁間隔，以880萬沽出，呎價13497元，屬同類新高。